서울 유니버설디자인하우스 창동은 커뮤니티가 살아있는 주택으로 입주자들이 함께 즐거운 공동체 생활이 가능하고 안전하게 거주할 수 있는 목표를 가지고 있습니다.
입주자 모집이 최초로 공개된 만큼 주변 환경부터 공급 일정과 호수 정보, 임대 조건까지 자세히 소개해드리겠습니다.
1. 공급 호수 정보
2. 주변 환경
3. 공급 일정
4. 임대 조건
5. 신청 자격
1. 공급 호수 정보
총 11개의 호수가 공급되며 방향은 '남향, 북향' 2가지로 되어있습니다. 4층 이후부터는 남향으로 주로 되어있으며 1.5 룸의 형태입니다. 보증금은 최소 1억 5천만원부터 500만원 단위로 증액이 가능하며, 보증금 500만 원 증액 시 월 임대료 2만원이 감액되니 입주가 선정이되면 꼭 잘 알아두어서 준비해두시는게 좋을 것 같습니다.
입주자 대출은 버팀목전세자금대출이 가능하며 중기청, 청년전용, 신혼부부 다 가능합니다. 다만 버팀목전세자금 대출 상품 중 HUG보증 대출상품은 불가하며, HF대출상품만 가능합니다.
또한 대출 상품은 신청자 본인의 신용과 소득에 따라 대출 조건이 달라질 수 있습니다.
입주일은 계약일로부터 2개월 이내 가능하니 대출 신청 시 확정 일자와 준비 서류를 잘 확인해주세요!
2. 주변 환경
서울 유니버설디자인하우스 창동은 지하철 4호선 쌍문역과 1호선 창동역에서 도보 8분거리 위치해있습니다. 또한 GTX노선이 지나는 창동역복합환승센터 위치하고 있습니다. 상세 주소는 "서울시 도봉구 노해로 281"로 지하 1층부터 지상 7층까지의 높이 규모입니다.
건물 내 시설로 커뮤니티가 운영되고 있으며 세대 공과금 '수도, 전기, 가스'는 각 세대가 수납기관에 직접 납부해야하며, 주차장을 이용할 경우는 정기 주차비 월 3만 원 납부가 필요합니다.
3. 공급 일정
전용 페이지 및 공지되어있는 QR로 접속하시어 주택 열람이 가능하며 열람 후 입주를 희망할 시 서류 제출은 이메일로 진행됩니다. 이메일 제목은 "주택명_자격검증서류_신청자성명"순서로 기재하면 되며, 파일명은 "서류명_신청자성명" 순서로 작성 후 메일을 송부하면 됩니다. 단 모든 파일 형식은 반드시 PDF파일 형식이어야합니다.
공고일(2025년 2월 27일)로부터 모집완료까지 접수를 받고 있으며, 대상자 발표는 잔여공실 선착순 배정되므로 개별안내가 됩니다. 주택 열람은 매주 토요일 오전 11시부터 오후 6시까지만 운영되고 있습니다.
접수 된 이메일 중 자격 검증으로 서류 검토 후 계약이 체결되며 비대면 전자서명으로 계약서 작성이 됩니다. 계약금은 보증금의 5% 납부가 돼야하며, 입주당일 보증금 전액 납부하면 됩니다.
4. 임대 조건
입주자로 당첨이 되면 최초 2년 계약으로 2년 단위 계약 갱신이 가능합니다. 최대 4회까지 재계약이 될 수 있으므로 최장 10년 거주가 가능합니다. 인근 시세 대비 80% 이하의 임대료가 적용되며 임대보증금과 임대료 이상 제한은 2년 5%이내입니다. 계약 체결 후에 일방적으로 해지하는 경우 위약금이 발생되며, 전 세대 입주 완료 후 HUG(주택도시보증공사)의 임대보증금보증보험에 가입 예정입니다. 관련 법령에 따라서 임차인이 보증료의 25%를 부담하게 됩니다.
5. 신청 자격
현재 서울시에 거주하는 무주택자로서 소득, 자산, 자동차가액 3,708만 원 이하 기준을 충족하어야합니다. 만약 서울시에 거주하지 않지만 서울시에 위치한 학교 혹은 직장을 다닐 경우 "예비서울시민" 자격으로 추가서류(재학증명서, 재직증명서, 입사 혹은 합격통지서 등)를 제출하면 입주 신청이 가능합니다.
1인 가구에 해당되면 만 19세이상부터 입주가 가능하며, 예비 신혼부부는 임대주택 일주일 전일까지 혼인신고 예정이면 신청이 가능합니다.
소득 기준도 정해져있는데요, 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득 120%이하에 해당돼야합니다. 월평균소득은 가구원에 해당하는 세대구성원 전체의 근로, 사업, 재산, 기타 소득을 합산한 금액의 월평균인 점 꼭 인지해주세요.
말씀드린 조건을 충족하여도 선정 심사 결과에 따라 입주가 불가할 수 있으며, 신청 후에 취소나 정정이 불가하므로 제출 서류는 일제 반환되지 않습니다.
문의사항은 유니버설하우징 협동조합을 통해 문의가능하며 카카오채널 "유니버설하우징협동조합" 검색 후 상담이 가능하고, 전화 문의는 010-4538-5123으로 평일 오전 10시부터 오후 5시까지 운영되니 시간 내 유선 안내 받으시는 것을 추천드립니다.
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